Intervenants sur le projet
Maître d’ouvrage : Commune de Lurais
Maître d’œuvre : Maisons en Brenne
Maçonnerie : Ent Kavinski
Charpente couverture : Ent S Brémaud
Date de réalisation : 2017
Détail du projet de rénovation de la longère
Projet inscrit au Palmarès 2017 des Bâtiments Bio-sourcés par la Région Centre Val de Loire
Le bâtiment rénové est une longère, comprenant un RdC, située en centre du bourg face à l’église qui est inscrite au titre des bâtiments historiques sous la vigilance de l’ABF de l’Indre (Architecte des Bâtiments de France).
Cette longère était en très mauvais état, un pignon penchait fortement sur la route et la toiture était partiellement effondrée. Le logement était classé indigne.
La commune a souhaité faire une réhabilitation exemplaire en utilisant des matériaux bio-sourcés.
Nous avons reconstruit la charpente en chêne et la couverture en petites tuiles plates de pays 17 x 27 cm anciennes sur un versant et neuves sur l’autre.
Les noues des lucarnes ont été faites en tuiles mêlées.
Les batardeaux en gouttières cuivre.
Le pignon a été reconstruit avec des briques en terre cuite comprenant aussi les fondations en béton armé et les chainages verticaux et horizontaux de même.
Les angles des murs et l’encadrement de la fenêtre ont été réalisée en quartiers anciens de pierre de taille et hourdés en harpage comme l’existant.
Les enduits des façades ont été réalisés avec un mortier de chaux NHL3 et sable local, couvrant les moellons avec une finition brossée et balayée.
La dalle du RdC a été réalisée en béton de chaux-chanvre sur un hérisson ventilé. Elle a ensuite été recouverte de tomettes (Anciennes et neuves) scellées au mortier de chaux pour une bonne perspirance du plancher.
Les murs de refend ont été réparés puis enduits au mortier de chaux et sable à pierres vues.
L’isolation intérieure des murs a été réalisée en enduit de chaux-chanvre projeté sur une épaisseur de 15 cm (et 5 cm), puis une couche de finition en chaux-chenevotte de 2 cm férée.
L’isolation du plancher haut a été fait au moyen de bottes de pailles soigneusement sélectionnées (calibre, densité, humidité) posées sur une membrane frein vapeur sur un plancher bois. Cette membrane assure une étanchéité à l’air et une barrière à la migration de l’humidité dans l’isolant.
Les cloisons ont été construites en ossature bois avec une isolation en laine de bois. La plâtrerie a été faite en plaque de gypse du type Fermacell.
Les menuiseries ont toutes été remplacées par des menuiseries sur mesure en bois de chêne, elles ont été peintes selon les prescriptions de l’ABF.
L’installation électrique a été refaite aux normes et encastrée.
La VMC simple flux a été faite en tubes galvanisés et isolés. Les débits de renouvellement d’air ont été calibrés par l’étude thermique.
Les performances thermiques RT2012 ont été atteintes (Non obligatoire en rénovation) l’étanchéité à l’air est encore plus performante.
L’installation de plomberie a aussi été refaite aux normes et encastrée, l’eau chaude est produite au moyen d’un ballon thermodynamique.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés de bois étanche, la cheminée PGI assure l’évacuation des fumées et l’amenée de l’air de tirage. Il est régulé, programmable et comprend deux ventilations car, situé dans la pièce de vie, l’air est aussi pulsé vers la chambre voisine en traversée du mur de refend.
Après plus de deux années l’occupant de ce logement est très satisfait du confort de cette maison.
Rédacteur : Pascal DIES, Sté Maisons en Brenne, maître d’œuvre en architecture
